ft pro persoun an der stad Gebidder
Boîtier an Indien variéiert vu Palaisen vun der fréierer Maharadschas ze moderner apartment Gebaier an de grousse Stied zu de klengen Hütten a wäit verstreet DörfernEt huet enormen Wuesstem an Indien d Wohnungswirtschaft als Akommes dohier. No der Times of India,"déi meescht Inder hu pro-Kapp-Raum equivalent ze oder kleng wéi en zéng Meter x zéng Meter Plaz fir Hir Wunn, Erwächt, Kach, Wasch-a WC-Besoinen. ft pro persoun, a ländleche Gebidder a qm. forty-four Prozent vun de ländleche Stéit Zougang zu Stroum hunn.
Slums sinn eng wuessend ugekuckt Attraktioun zu Mumbai
Obwuel Stied hunn Ariichtungen besser wéi d Dierfer, ausser fir déi wichtegst U-Bunnen, keng Stad an Indien bitt ganztägige Abberzuel. Staate wéi Gujarat, Madhya Pradesh an aner bitt kontinuéierlech Stroumversuergung. Véierhonnert Millioune Inder keen Zougang zu Toiletten an nach méi schlëmm ass d situatioun an den slums iwwer de Stied. D 'nationaler a staatlecher Regierungen sinn déi Domadder Programmer, e puer finanzéiert duerch d' Koma, fir d Bedingungen ze verbesseren. Bharat Norman ausgeriicht ass, propperem Waasser; de Jawaharlal Berot Urban Renewal Missioun ass et, de Bau vun ëffentleche Toiletten-a Abwassersysteme. De private Sektor, Entreprisen wéi Tata, hunn ugefaangen, gitt d low-income-Wunn-Projeten. citation needed an, d Regierung vun Indien an an der National Housing Bank geliehenen US-Dollar, honnert Millioune ze finanzéiere, déi Hir Low-Income-Housing-Adjoint-Projet. D 'Sue gëtt geléint a mat niedrigem Gehat Awunner, d' wënsch, ze kafen oder ze renovéiere en Haus. Mumbai ähnlech Erfahrung Urbanisierung Erausfuerderunge wéi aner séier gewuess Stied an Entwicklungsländern: grouss Ënnerscheeder am Boîtier tëscht de räiche, mëttleren Akommes an einkommensschwache Deeler vun der Bevëlkerung. Ganz wünschenswert Staddeeler wéi Collabra, Malabar Hill, Marine Drive, Bandra an Juhu-house-Profien, Entreprener, Bollywood-stars an expatriates. Up-scale-Wunnengen hunn dräi oder méi Schlafzimmer, Meerblick, geschmackvolle Inneneinrichtung, Parking fir Luxus-Autoen an Schlafräume fir Mägde a Käch. Am Joer, Mumbai Eigentumswohnungen waren déi deiersten an de Entwicklungsländern op ronn US-Dollar, US-Dollar, zweehonnert pro Quadratmeter. Mumbai huet méi wéi, fënnef honnert Spaweck, vun deenen vill nëmme geplangt, mä e puer, déi schonn gebaut oder am Bau. Trotz der jéngste wirtschaftleche Wuesstem, et gëtt ëmmer nach grouss Däitsch, déi Arbeitslosigkeit an domat schlecht Wohnverhältnisse fir e groussen Deel vun der Bevëlkerung.
Mat de fannt Raum an enger Prämie, working-class-Mumbai Awunner Dacks ophalen, déi an feelender a schlechte Qualitéit, awer relativ deier Boîtier, an der Regel wäit vun Arbeitsplätzen.
Trotz dëser, Mumbai wirtschaftlech Eisebunnsnetz zitt weider Migranten op der Sich no Chancen aus dem ganzen Land. D Zuel vun der Einwanderer no Mumbai vu baussent Maharashtra während - Joerzéngt war. zwielef Millioune, belief sech op d aacht den Netto-nieft der Bevëlkerung vu Mumbai. Iwwer néng Milliounen Mënschen iwwer sechzig vun der Bevëlkerung vu Mumbai Liewen an informeller Behausungen oder slums, dach decken Si nëmmen - der Stad Landfläch. Slum-Wuesstem zu Mumbai ass méi grouss wéi déi vum Allgemenge stad Wuessverhalen. Financial Times schreift, datt"Dharavi ass de grand panjandrum der Mumbai slums". Dharavi, Erausfonnt zweetgréisste slum am Zentrum vu Mumbai an iwwer eng millioun Mënschen. Déi meescht vun der verbleibenden Liewen an chawls an op Fußwegen. Chawls si en typesch Mumbai Phenomen vun der multi-stockwerkartig schrecklechen Qualitéit Mietskasernen, an der Regel eng héich Qualitéit wéi an de slums. Prozent vun der chawls hunn nëmmen e Zimmer. Pavement dwellers bezitt sech op Mumbai Wunnenge gebaut, déi um Wasserliesch an d Bürgersteige der Stad Stroossen. Mat steigenden Gehat, vill Awunner vun der slums an chawls elo sinn mat moderner Annehmlichkeiten wéi Handys, Zougang zu Stroum, oft illegal, a fir d Televisioun. Rent control Gesetzer hunn dozou bäigedroen, datt eng Wunnengsnout. Déi meescht Investoren sichen, fir z investéieren, an der Domadder Immobilien-Projeten, fir maximal Rendite. De MARDA huet, verëffentlecht vun der Mumbai-a Entwicklungsplan fir bespricht d 'Mëttel fir d' Schafe vun bezahlbarem Wunnéngen, dorënner eng kritiséiert Virschlag, fir op Salz-pan-land. Delhi ass Zeien séier suburbane Wuesstem iwwert déi Lescht Dekade. Süd-Delhi, Gurgaon an Noida Eropgelueden hunn Dausende vu Wohnhäusern, Bezahlbare Wunnengen, Einkaufszentren an Autobunnen. Nei-Delhi ass berühmt Lutyens bungalows, Haus vum Ministerpresident, fir d Membere vu sengem Kabinett, vun der héchster politeschen a Ënnerschriwwen, Militär, hochrangige Riichter an top-Bürokraten. Nei-Delhi ass och d Heemecht vun dausende vu diplomateschen Personal vun den auslännesche Staaten an de Vereenten Natiounen. Mat Indien Wuesstem, Delhi entwéckelt sech zu engem business-center, virun allem fir outsourcing, IT-Berodung, high-tech, Fuerschung, Bildung a Gesundheitsversorgung. D 'Mataarbechter vun dësen Institutiounen sinn d' Quell vun der dynamesche Nofro no high-end-Boîtier zur Verfügung gestallt, déi vu grousse Bauunternehmen wéi DLF. citation needed an den er Joren huet d Informationstechnologie-boom Gol Bangalore. YK-Projeten an Amerika IT-Industrie huet zu Engpässen vu qualifizéirten Informatikern a Systemer Partiel. Bangalore huet sech an de Silicon Valley vun Indien iwwer, gutt bezuelte jobs fir jonk Hochschulabsolventen geschaaft goufen. D 'Foussgängerzon vun der Stad verännert, nei um Spaweck gebaut gouf, campus-Stil office-parken gekeimt, grouss Einkaufszentren huet zu gedeihen, d' Stroossen überfüllt mat neien Autoen an gated expatriate Wohnsiedlungen entstanen. D meeschtgefroten Véierel vun Kalkutta sinn an der Regel zentréiert fir Park Street, Camaca Street, Lower Circular Road, Sarwat Bose Road, Salt Lake, Ballygunge, Anwar Shah Road, Corniche a Golf-Green. Eng aktuell Bauboom huet ëmgewandelt weitläufige nazi-ära bungalows a Wikipedia Eigentumswohnungen an apartment-Gebai mat der moderner Annehmlichkeiten. Kolkata huet am moment déi zweet déi gréisst Zuel vu Spaweck a grousse Gebaier an dem Land, eng zweet nëmmen op Mumbai. Den héchste vun Hinnen ass mat fofzeg Stockwerken (am Bau). Nei Virstied ginn stänneg weiderentwéckelt an beschten Lag an der Eastern Metropolitan Bypass. Eemol ofgeschloss, déi Virstied och deelweis grouss Eigentumswohnungen, komplett mat penthouses, vill an Éischter Linn fir Naris, expats a räiche. D Avania ass och e groussen Baumeeschter. Déi héchst Gebaier vun der Stad, dem Süden Stad vun den Tierm an Urbana Basse, sinn och Eigentumswohnungen. citation needed North Calcutta enthält Villaen gebaut an de fréien Joerhonnert während Kalkutta Bléi als Haaptstad vu britesch-Indien, déi all bedeckt, South Asia plus Birma an Aden. Dës Gebaier gehéieren e banneschten Haff, ëmginn vun Balkonen, grouss Zimmer mat héijer decken, Marmorböden, héije Säulen an zerbröckelnden Däitsch. Déi meescht vun Hinne sinn an engem schlechtem Zoustand. Zitat brauch Der Marmor-Palais an aner Gebaier ze kréien"heritage status, d' kommunale Mëttel an Anreize, fir ze reparéieren an wiederherstellen. Dës Villaen déngen als Mémoire un d 'ära vun der bengalischen Renaissance, wéi Tagore-Musek an Danz zierte d' Wohnzimmer vun de räiche bengalischen Kaufleute. Zitat brauch Ongeféier fënnef vun der Bevëlkerung Liewen an de slums. Obschonn d Zuel vun de slums ass manner wéi zu Mumbai, Si sinn iwwerall verstreet Kolkata tëscht dem räiche Gebidder ginn an der Stad eng Rustikale an Däitsch eck-look a flair geschafft. Zu Hyderabad, Ënnerzebrengen an modernen Zäiten an the st century ass méi modernisiert an entwéckelt, wéi et an der Vergaangenheet. De Wunnengsbau zu Hyderabad huet eng relativ komplex Infrastruktur.
an ass gëeegent fir gated communities an Villaen, an héijer standard vun de Wunnengen an Eigentumswohnungen.
Hyderabad ass d Heemecht vun ville Wolkenkratzern, dorënner D Botanika, Lodhi Bellessa, etc. Ongeféier vun der Bevëlkerung lieft am slum moment. Vill Wunn-Infrastruktur, d Entreprise ass gutt etabléiert an Hyderabad. Zitat brauch am Allgemenge Indien Kriminalitätsraten Weeër déi aner Vereenegungen. Et ass eng grouss entwéckelt Wohnungsmarkt mat de wichtegsten Bauhären a Bauträger. E puer autonom regéiert an aner Staatlech Aarbechter, déi gewielten Politiker, Immobilien-Entwéckler an e puer Beamte vun der Strafverfolgungsbehörden, kafen, entwéckelen a verkaufen Grundstücke an illegal Manéier. Heiansdo, Regierung, land oder land, déi anscheinend kaf fir e puer persoun staatlecher Zweck ass dann éditions Immobilien-Entwéckler, déi kommerziell a Wohnimmobilien an verkaafen Se um oppene Maart, mat der Geweiten vun engem klengen Artikel vum Verwaltungs-a Police-Beamten. An enger Rei vun Anschuldigungen an Karnataka, engem Séi ausgefëllt gouf a Regierung Gebai ofgerappt, no der illegaler transfers zu engem Entwéckler vun mafia-Beamten.
Eminent domain Gesetzer, soll beschaffen eegent land ze relativ niddrege Präisser fir den ëffentlechen benotzen oder Umverteilung zu de ärmeren Mënschen ënner zozialem Gerechtegkeet-Programmer, ginn missbraucht, fir Drock stockéiert Grondbesëtzer, d 'land ze kleng ass, fir eng Regierungsbehörde, d 'iwwerdréit d' land, fir d Entwéckler bei dësen niddregen Präisser, an déi nees verkaufen et nees op den Maart ze däitlech méi héich Präisser.
Korruptioun ass heiansdo eng Reaktioun op gutt gemeinte sozial Panthers der oppositioun an der Entwécklung. D ëmweltschützer,"not in my backyard' Panthers an Gerichtsverfahren behënneren ower d Fäegkeet ze vergréisseren, Boîtier. Zitat brauch d 'Computerisierung der Beweiser fir d' Klassifizéierung vu Schrëften an Landbesitz ass e wichtegt Instrument am Kampf géint d Aktivitéite vun der illegaler land Mafia, well et schafft Transparenz iwwer all Informatiounen a Bezuch zu enger bestëmmter Parzell. Dëst Konzept gouf effektiv zu Bangalore, awer d 'Beméit, fir Se ze erneieren ausstellunge hunn heiansdo trëfft mat dem staarke Widderstand, deen duerch d' land Mafia, dänzer sech als bürokratisch Untätigkeit. D 'Indesch Immobilienblase bezitt sech op d' Besorgnis vun e puer indescher haaptvertrieder, datt de Wohnungsmarkt zu e puer wichtege indescher Stied kann zu enger Blase. Der Immobilien-Sektor geduecht ass, ze kollabéiere wéinst der steigenden Käschten fir d Finanzéierung. Immobilien-Projeten an Indien, déi eng laang Zäit daueren, fir vollstänneg duerch eng komplizierte a korrupte regulatorischen Mechanismus. E puer vun Indien börsennotierte Immobilien-Entreprise an der Wart.
De Bestand un unverkauften Immobilien klëmmt, an et gëtt erwaart, datt de Maart wäert sech Kurskorrekturen.
No Mumbai-baséiert Marktforschung Agence, Leasing Forsa, drësseg der Transaktion an der Immobilienbranche ass fäerdeg mat schwaarz-Suen.
