g Äre spam Ordner oder Kontaktéiert eis fir Hëllef
Wann Dir net kréien eng E-Mail innerhalb vun fofzéng Minutten, bieden Iech wEn auslännesche Staatsangehöriger net-Amerikaneschen Originnen mat Wunnsëtz ausserhalb vun Indien net kafen Immobilien an Indien. Et ass illegal fir d 'Auslänner, Besëtz ze hunn, an Indien, et wier well, Dir erfëllt d' Residenzpflicht vun Deeg an engem Haushaltsjahr (en Touristenvisum reecht fir Deeg).
Et ass och illegal ze kafen-Eegeschaft, mat engem Touristenvisum.
Ausserdeem, d Eegentum kann net verkaaft ginn zesummen am Numm vun der Anspruchsberechtigten persoun, mat där een net-berechtigte persoun. Dat bedeit, datt en non-resident Indian (NIR) oder Auslänner Stammt (PIO) net kafen kënnen, eng Eegeschaft, déi zesumme mat engem Auslänner. Awer, en auslännesche Staatsangehöriger mat Wunnsëtz an Indien keng Autorisatioun vun der RBI ze kafen Immobilien an Indien. Dëst ass, well soubal hien e Wunnsëtz an Indien, sou snap hien d Rechter wéi all déi aner Awunner. Dës Fräiheet ass awer net disponibel fir d Bierger vu Pakistan, Bangladesch, Sri Lanka, Dementéieren, China, dem Iran, dem Nepal an Bhutan. auslännesche Staatsangehörigen vun net-Amerikaneschen Originnen an Staatsangehörige bestëmmte Länner sinn uewen uginn) kafe kënnen Wunn - (net-kommerziell) Unterkunft aus der île Singulière net méi wéi fënnef Joer ouni RBI-Berechtigung. Allerdéngs, vill Besëtz verkaf gouf, fir d 'Auslänner, virun allem zu Goa, wou d' Präisser Billig sinn an d Entwéckler sinn reichlich disponibel, op fënnef Joer-Traitéen. D 'Käufer net kréien, de Eigentumsvorbehalt, bis Se kréien kënnen, residency, wat déi meescht vun Hinnen d' Virgesinn ze dinn, schliisslech.
Mä Si kéinten enttäuscht ginn - ëmmer nei Visaen extra verbieten Ausländern den Openthalt an Indien méi wéi Deeg moolt (kuckt Artikel an der Daily Telegraph).
Et gëtt och vill Geschichten vun Bestechungsgeldern gezahlt gëtt d Gesetz ëmgangen ginn. Am moment eng éischt Enquête an eng Auswiel vun den Immobilien Offeren, déi gestart gouf vun der chief minister vun Goa, Pratap Singh Raji Rane. De worst-case-Bomm konfrontéiert ween dat net agehale huet, de Buschtaf l 'Égalité de laut dem Foreign Exchange Management Scots vun ass d' Beschlagnahme vun Hirem Egentom. E puer lokal Fremdenfeindlichkeit ass Schlagsahne, bis iwwer déi Fro. Eng auslännesch Firma, déi festgestallt huet, eng Zweigniederlassung oder eng aner Plaz vun der business an Indien, an accord mat FERA FEMA-Schikanös kënnen och Kaf vun Immobilien an Indien. Allerdéngs muss et noutwenneg ass, fir d 'gewunnecht oder zum droen op säi Geschäft, an et schéngt ëmmer méi, datt d' Peitsche gëtt geknackt op déijeeneg, déi dat als e Schlupfloch, fir de erworbenen Wohnimmobilien ze Liewen oder ze professeren. Non-Resident Indians, ob Indesch Staatsbierger oder auslännesch Staatsbierger Amerikaneschen Originnen, brauchen keng Autorisatioun vun der Reserv Bank of India zu Besëtz kafen, wann de Verkäufer ass e Politiker Staatsbierger. En Auslänner Amerikaneschen Originnen ass"all persoun, déi oder hir Elteren oder hire Leona, gebuer an Indien, wéi an der Government of India Scots,"oder all persoun, déi Proprietaire vun engem indesche Passes zu engem bestëmmten Zäitpunkt. Fir Immobilien ze kafen, ass et wichteg fir de Käufer ze professeren Si e Immobilien-Affekot, fir ze schützen, Hir Interessen während der Transaktion.
Soubal d Eegeschaft gouf ausgewielt, an e Präis gouf mat dem Verkäufer kategoreschen, deen Affekot zitt e Kaufvertrag.
Bei der Ënnerschrëft, Käufer bezuelt an der Regel eng Anzahlung vun zéng bis zwanzeg vum stee-enterprise ebay.
Den Affekot féiert dann d nando diligence an der Käufer kritt den Titel Dokumenter vum Verkäufer.
Mietverträge sinn och anescht. g
D Titel sollen iwwerpréift ginn, fir Belastungen hunn. D iwwermëttlung vu Ob muss abgestempelt ginn, déi op der Stamp Duty Büro, ier Si signieren. No dëser, der Restbetrag ass bewunnt, an d Reliounen ass registréiert bei der Sub-Registrator de Stroosse vun der Regierung Zölle bezuelt ginn. De ganze Prozess vun der Registréierung vun Besëtz erfuerdert fënnef Schrëtt, déi ofgeschloss ka ginn an ongeféier véierzeg-véier Deeg. D 'round-trip-Transaktiounskäschten ëmfaassen all d' Käschte fir de Kaafen an dann nees Verkaafen enger Immobilie - Anwälte, Käschten, Notar-Käschten, Eintragungsgebühren, Steieren, Agente Käschten, etc. Währung Indien gebraucht Indesch Rupie. Wechselkurs an US-Dollar e INR. forty-dräi vum Juli. Stempelsteuer d Stempelsteuer zahlbar bei der iwwerdroung vun Immobilien. Stempelsteuer Präisser variéieren vu véier bis zéng, jee no Plaz vun der Unterkunft.
D 'umeldung fir d' Umeldung gëtt ëm ee vun de Eigenschaftswerte.
Käschten fir d Registréierung variéieren, jee no der Lag vun der Immobilie. Virun dem Kaafen landt Schrëtt sinn:) schaffe Si sech un d 'geheimdéngscht eegenheeten a rekorder: Kopéieren vum LAND Charte vun Übergeordneten an untergeordneten Dokument) Iwwerpréiwen Strooss plang-Zertifikat (Land an der Géigend vun road Meter an VAO Zertifikat déi ähnlech Verkaafen Kalenner fir d' ëffentlech Notzung)) Bieden d 'Grundstückseigentümer kritt huet, e Kredit vun der Bank) Bezuelen keng anfänglichen Betrag un de Verkäufer Scheck-a Vertrags-Kopie a gi Se fir d' bank load)Apply bank-Prêt soss huet d bank ablehnen, land vun der Uwendung (Bank Analys starten, nodeems Si de Betrag aus denger Posch))Kafen Dir all benötigten Stempel Pabeier un Zäit, Datum vun der Registréierung, soss gëtt d 'Verschwendung vum Geld (gehalen déngschtleeschtung Betrag als DD wier et Super) Ënnen aufgeführten ass och d' Checkliste fir de Kaf vun enger Immobilie) Land Titel Baugenehmigungen Genehmigungen vun Autoritéiten:) Rendezvous:) Titel Unbedenklichkeitsbescheinigung:) - Einkommensteuer-clearance (-an ech A):) Stempelsteuer an Umeldung:) Gesellschaft-clearance an Memberschaft:) an de Besëtz vun der Wunneng: E Ganz taktvoll a praktesch Stéck, géif hëllefen, vill fannen Hire richtege Immobilien-Entwéckler An Bangalore Kréien mount fundéiert Analyse op der Welt-Immobilien-Maart an exklusiv, eliminéiere Zougang zu Investitionsmöglichkeiten direkt an Hir Postfach geliwwert. Kréien Se fundéiert Analyse an Immobilien-Offeren aus der Welt vun der Wunn-Mäert direkt an Hire Posteingang.
